12月1日，唐人财富中心盛大开 盘 ，推 出 主 力 面 积 为40-120㎡全轨循环旺铺（财富大道），以及85-136㎡住宅（财富公馆）。

　　12月1日上午8点半，唐人财富中心住宅组团财富公馆开始摇号。上午10时开启认购，时至12点，已出售总房源80%左右，仅剩少量房源。下午1时，唐人财富中心商业组团财富大道开始摇号，现场气氛再一次进入。当天推售商铺悉数卖完。唐人财富中心开盘就售罄，是炒作还是刚需？华西城市读本记者将与你一起，对其火爆背后一探究竟。

　　据唐人财富中心项目营销总监杨勇介绍，这次唐人财富中心的火爆抢购他们早有预料。早在2012年10月20日，唐人财富中心认筹就创造出几千人排队认筹的奇观。12月1日开盘当天，立天唐人推出了200多套商铺，开盘当天即售罄。部分未购买到商铺的客户可关注该项目正在热销的住宅和下一期商铺。

　　唐人财富中心的火热从宏观来说，其实跟近年来全国主要城市商业地产大热不无关系，住宅受到宏观调控，闲置资金投资自然地就从商品房转移至商业项目。

　　从微观来看，宜宾现有商业主要分布在最新规划的江北、南岸东区、西区和老城区四大商圈中。但几个商圈都以零散商业为主，业态不集中，人气分散，形态均类似于社区商业，其实质是宜宾缺乏商业中心。宜宾需要一个规模化、专业化的商业项目来满足市民的购物、投资需求。唐人财富中心的出现，在适当的时机迎合了宜宾市民对中高端商铺的“刚需”。

　　唐人财富中心是宜宾首例订单式商业综合体。“订单式”是指项目在开发初期即依据业态及市场需求，拟定商业策划与总体产品定位。在商业大单体的经营过程中，由于商铺分属不同业主，小业主在运营中通常会遇到资金、管理、沟通，以及客户管理、经营方式、理念等诸多问题。面对这些问题，杨勇表示，唐人财富中心升级为“订单式商业+云伙伴”模式，在有效定位大品牌之时，更为小商铺进行最优组合规划，资源借势。

　　唐人财富中心的商业是自持+出售模式。项目有着中国西南首条全轨循环商业步行街。U型轨道式财富大道，科学动线，一站阻截消费人气；主力店、次主力店业态高效组合，合理分配人流，保证财富门户无死角；40-120㎡旺铺，4.5-5.4米层高，8米开间，一层可变两层使用，实用空间，回报更客观。产品形态全轨，商业理念全轨，人气循环互通，大大超越一般临街商铺的投资价值。

　　住宅组团85-136㎡可变户型，还有很大赠送空间。2梯4户舒适配比，还有入户花园。同时，依附唐人财富中心强大的商业能量，财富公馆还拥有商业办公功能。楼上居住、楼下购物消费，生活十分便捷，省去了赶公交车和等出租车的时间和费用。总的来说，5367元/平方米起的住宅，对于富贵的西区来说，性价比还是比较高的，同时还可享住宅水电气收费标准。此外，每个户型均预留可变空间，可实现自由办公。

　　如果没有良好的经营，商铺很难运转成功。唐人财富中心负责人表示，财富中心将会由总部派遣团队进行管理，我们有全国商业中心五星级酒店设计专业的技术力量、MBA商学院的一流人才，以人性化的态度，构建“4-4-7-9”服务式商业管理体系，确保每一位商铺买家坐享收益。