经济不景气会导致不良资产增加，有的是实体企业经营不善导致的，有的是园区运营不佳，这种情况以后会越来越多。

　　通常情况下，不良资产一般都是银行的不良资产。所以有金融资产管理公司专门负责清理这些不良资产，但随着不良资产增多，很多非金融机构的不良资产也进入了视野。

　　不良资产主要是指在现实条件下无法给持有者带来预期收益，已经或者可能导致持有者发生减值损失的资产。分为

　　，其中金融类不良资产主要是金融机构在经营过程中所产生的低收益、低流动性以及价值实现具有一定条件性、处于贬值的资产，而非金融类不良资产主要是指非金融机构在生产经营管理过程中所产生的具有控制权的回收困难的应收账款及其他债权。

　　。指为实体企业所持有，经济价值已发生贬值，对于所有者而言，其市场价格远低于其账面价值，部分或完全丧失了其创造现金流功能的资产。

　　债务追偿：通过诉讼方式追偿，这个比较容易理解，但如果能通过起诉就能处理，一般也用不上请资产管理公司出面了

　　债务重组：这个是比较好的处理方式，特别是对于一些面临暂时困难的企业或资产还有一定价值，通过重组可以帮助企业获得生机

　　债转股：这种方式对于债权人来说风险比较大，股份能否兑现不得而知，毕竟基于现状还无法判断未来是否能获得更多的收益

　　非金融机构的不良资产主要包括债权类不良资产、股权类不良资产、实物及无形资产类不良资产，有两类处理模式。

　　一是粗放式处置模式，指资产管理公司收购不良资产后，对资产进行梳理、分拆、整合，通过短期的资金介入，对不良资产的法律关系、产权结构进行快速调整后即进行出售，获取差额收益；

　　二是精细化处理模式，指资产管理公司收购实体企业不良资产后，通过资金介入调整相关产权关系，其后通过整合内外部资源，发掘不良资产的内在价值，对不良资产经过较长时间培育，使不良资产变为正常资产甚至优质资产后再择机退出，获取增值收益。

　　总的来说，不良资产处理需要判别风险，精心包装，创新模式来实现，这相当于把一个别人都不看好的东西卖出一个好价格，需要资产管理公司深度运作，对于接盘者来说，由于模式复杂，是否能捡到便宜，这很难说。参考资料：《资产管理公司收购处置实体企业不良资产的业务模式及建议》《金融资产管理公司不良资产处置方法问题探究》