我是苏叔，拥有多年苏州房产研究和投资经验，长期持续关注苏州地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。

　　提问：苏叔，你好，近期吴中区有新规划出了，感觉这里好像一直发展不起来，印象里也是觉得板块也比较老，没什么产业，这次规划会给吴中带来大改变吗？吴中区有没有上涨的动力？这里的房子品质怎么样？

　　苏叔：你好，吴中城南是吴中区中心城市核的一部分，发展时间较早，区域界面老旧，存在感不足。但是这个区域地理位置优越，与苏州各个区都有联系。近些年的发展中，吴中城南产业逐渐发展起来，2、4号线的开通、快速路通车让区域交通逐步成熟，加上各项配套规划的建设与落地，吴中发展空间极大。近两年，区域土地供应量速齐升，不少商住、配套规划用地出让，板块未来想象空间极大。未来的吴中城南将有五条轨道交通线路，还有不少高架和快速路，交通网路密集，出行便利。还将新增众多校区，区域教育资源将得到极大丰富。商业上也有六大商业服务区配套规划，商业也将逐步完善。产业上区域有东吴工业园，打造高端高新产业集群，高新科技、生物医药、金融业以及制造业的发展，会给板块带来强劲发展动力。板块的发展潜力也可以从众多品牌房企的入驻中窥见一二，吴中主城区出让的20号地块有不少大牌房企竞拍，区域内在售的新盘产品质量也都比较不错，区域内还将有更多品质改善产品推出，板块城市配套也逐步完善，未来的吴中将成为宜居宜业的新城。

　　3. 股票由于缺乏低息的支持，长期复合年化收益是不大跑得赢大城市好地段房产的。但是，买一点股票，可以让你被动地去关心财经知识，激发学习热情，对人生事业发展也是有点帮助的。

　　股票的流动性也比房产好，所以虽然收益不一定高，但配置资产的5-15%是没问题的，急用钱时好变现。

　　这是特定历史阶段赋予我们的时代机遇，就像90年代的、2000年代的楼市一样，错过可能会抱憾终生。

　　但既然是风险资产，就要用运作风险资产的态度和方法来操作它。押注整个行业，而不是个股。交给专业人士，而不是自己瞎折腾。配置资产的5-10%，不要过多。最大收益没有上限，最大损失却非常有限。

　　5. 投资数币，和进入币圈，完全是两码事。币圈99.9%都很low。全身上下只拿的出几万块，刚迈出校门没几年的DS急富青年。剩下0.1%，是割这99.9%韭菜的镰刀们。抱歉，这种圈子，我可不想进。也不可能怂恿我的粉丝们进。

　　提问：苏叔，你好，在园区有一套房子自住，地段好，周边配套齐全，但是现在我主要在相城工作，回家居住不太方便，就想在这里购买一套房产自住，不知道这个板块发展前景怎么样，有什么楼盘可以推荐呢？

　　苏叔：你好，苏州产业支撑较强，吸引较多人口流入，有许多知名高校不断落地，发展较好，最近在首次集中土拍中稳定地价，响应国家坚持房住不炒的号召。苏州的相城起点高，规划好，有众多利好加持，有多条轨交线规划在建，不断完善交通路网，出行便利，近年引入较多产业，发展较好，目前房价较低，是价格洼地，未来发展空间较大。相城未来供地充足，可选新房较多，对于购房者有以下一些建议，首先要看规划，主要看政府对于规划的落地执行能力是否较强。其次要看区位，区位优势明显的楼盘价值较高，还要看交通，便捷的交通可降低通勤成本，还可以节约时间。最后要尽可能的选择现房，这样的项目周边配套成熟，学区稳定，所见即所得，可以避免其他风险。返回搜狐，查看更多