平均单价为1.99万元/㎡，环比上涨10.23%，新房市场方面，5月份住宅出售平均单价为1.49万元/㎡，环比上涨0.01%，同比上涨3.63%。西安二手住宅出售平均单价为1.99万元/㎡，环比上涨10.23%，同比上涨31.2%。

　　同时，西安也以相比去年同月同比上涨31.2%排名全国第4，这个价格确实与西安人均为7.74万的GDP十分不匹配。高房价让生活中在这里的人不堪重负。

　　从中国目前人均GDP表格中我们可以看到，最高的城市是无锡16.58万，超过了北上广，其中，北京人均是GDP16.49万，南京人均GDP是15.91万，苏州人均GDP是15.82万，深圳人均GDP15.76万，上海人均GDP15.56万，常州人均GDP14.79万，杭州人均GDP14.49万，广州人均GDP13.4万，宁波人均GDP13.19万。

　　而我生活的西安人均GDP是66938元，只是无锡的一小半，而西安的人均工资或只有北京、广州、深圳、上海等城市的1/2，如此来看，确是有点难为新西安人民。

　　目前房屋的供应量在1.2万/㎡-2万/㎡之间，购买需求依然旺盛。最贵的小区中大国际均价已经到了8万+元/㎡。以下为西安价格最贵的最新的TOP10楼盘。

　　新盘方面，均价19295.73元/㎡的中海曲江大城·君尚府登记第2天，截止现在目前登记人数为12717，其中刚需3433个，妥妥的第八个“万人摇”诞生。该项目，位于西安市曲江新区雁翔路以西、航天大道以北、西康高速东辅道以东，全部准售住房房源共245套，事实证明西安的购房者真的好难！

　　另一个在正在浐灞生态区登记的新盘也没有好到哪去，浐灞御栖湖（DK1）位于灞桥区韩森东路以北、浐河西路以西，全部准售住房房源共240套，单套面积约254.11㎡-169.02㎡之间，销售均价为17405.12元/㎡，登记时间：2021-06-0108:00至2021-06-0318:00，接受材料时间：2021-06-0109:00至2021-06-0418:00。目前登记人数为722，其中刚需141个。

　　两组数据相比，不到10万的人均可支配资金和平均能达到200万的房价，对于一个刚毕业的年轻人来说，10年内结婚生3娃确实很难做到。

　　因此城市的房价将是必然趋势，但是考虑到西安的经济市场，目前并没有比房产更稳定的投资品，短期内房价不会快速呈现大幅下跌，否则也会造成经济动荡。因为最保守的预测是房价会逐渐稳定，涨幅会逐渐缩小，而人口政策也是要逐步推行的，毕竟是百年大计。