环幕大宅登场!沣西新城“天然C位”,上演资源领航!

  • 2021-07-23
  • John Dowson

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撰文=燕十三

万科·沣华锦鸣-建筑形象

PART1-塔尖产业,文旅助力

大西安发展在一片鼓瑟齐鸣之中快速迈进,所有人都在期待西咸一鸣惊人,但我们却惊奇地发现了一点——凡是高端产业,都必须顶流助力!

借助“乐园经济”助力城市开发,是全国最为成熟的解决方案之一。上海迪士尼驱动张江人口聚集,深圳华侨城助力深圳南山开发,西安华侨城欢乐谷驱动西咸沣东新城,而沣西新城开发与之相比,毫无疑问,更是浓墨重彩。

2015年4月,陕旅集团携手沣西新城投资开发“丝绸之路风情城”项目,总占地约5727亩,其中,丝路欢乐世界项目,总投资36亿元,占地567亩,由陕旅集团携手艾奕康、艾迪泰克、新道信、Geometry经纬行动以及上海合作组织、丝路基金等机构,汇聚全球智慧,开辟一座全业态文旅新境界。

丝路欢乐世界效果图

据悉,丝路欢乐世界项目景点,选取丝路沿线国家和重要文化标志,分为中国、意大利、印度等七个主题区,形成了完整的陆上和海上丝绸之路文化展示闭环,是陕西省三十个重大文化项目之一丝绸之路风情城核心板块,也是陕西省践行“一带一路”倡议在文旅产业融合方面的破题之作。

明年丝路欢乐世界开园之后,将与沣东新城-华侨城欢乐谷,形成东西相呼应,千万人潮涌入沣河两岸,助力区域发展!

PART2-大城擘画,核芯兑现

为什么沣西新城要打造千亩“丝绸之路风情城”?因为,所有的高端板块开发,都必须建立在永续不断的消费之上!

众所周知,沣西新城是“西咸一体化”核芯板块,规划“中国丝路科创谷”,将产业高度与丝路经济带挂钩,陕西更为西咸加持,将沣西新城西部科技创新港定位“秦创原”核芯板块。换而言之,沣西新城将成为省市两级科创领域重资投入的板块,这一点已经彻底明确。

为了加速沣西新城发展,呼应大西安核芯板块开发高度,西咸在“两个方面”进行了板块巨构,驱动沣西新城蜕变!

其一:沣西新城“三城规划”:将绿色作为城市底色,以双河环绕,约5000亩大西安中央公园,塑造“公园城”;构建“政产学研金”产业生态体系,领衔西交大、西工大、西农林,建设“科学城”;融入“一带一路”倡议,依托华夏文明之源,营造国际化生活氛围,构建“丝路城”。这三者融为一体,便是“人城境业”。

中国西部科技创新港-沣西新城官网

其二,沣西新城“配套落地”:创新港幼儿园、中小学将获西安交通大学合作办学模式,此外,新建7个学校,提供10380个学位。地铁5号线的全线通车、沣西吾悦广场的开业、西咸新区中心医院的运营,沣西新城配套资源正在加速兑现。通过地铁、教育、商业、医疗等硬配套资源夯实,进一步巩固沣西新城的中心价值。

创新港小学效果图-沣西新城官网

创新港中学效果图-沣西新城官网

从这两个方面出发,将西安成功经验再次复制,曲江的“文旅”,高新的“科创”,浐灞的“环境”,融汇到一处,形成了沣西新城的特殊质地!

PART3-三城萃取,高端启幕

如此魅力四射的板块规划,终究是掩盖不住,沣西新城的璀璨价值很快就暴露在房企面前,因此,一线房企以迅雷不及掩耳之势,加速抢滩。

为抄底板块核芯,这些名企一掷亿万,或是摘地硬科技板块,或是进驻沣河岸线,坐等东风。但“三城交汇”之处,三大利好已经全部到位:

其一,文旅产业驱动:丝路欢乐世界,斩获2020“年度最期待主题公园项目奖”,规划游乐、演艺、文化、商业等六大元素,构成开放式城市生活中心,在2022年开园之后,必将成为沣西引流的驱动器之一。

其二,高昂地价领衔:2020年以来,沣西新城地价启动,先是央企港中旅力挫群雄,摘地楼面地价1万/㎡,后是央企华润以“熔断+摇号”的方式,抄底沣西新城,楼面地价1.26万/㎡,再次脱颖而出。

其三,高端赛道开启:2020年以来,沣西新城高端改善起步,中铁建、港中旅、中交、科为等均以自身TOP系产品登陆,开发低密度、大平层、精装修产品,吸引财富阶层进驻,加速区域人居升级,驱动板块跃升。

当然,除了文旅驱动、地价高昂、高端赛道之外,“三城交汇”之处,还有一个重要特色,便是地铁站点稠密,地铁5号线-东马坊站、沣西文化公园站、钓台站在这一板块呈现“C”型包围,构成沣西新城站点最为密集板块,没有之一。

当然,如此独具特色的规划,除了呼应约5727亩丝绸之路风情城超级规划之外,还将沣西公园、大西安中央公园等多个公园包围,形成板块的绿色屏障,以及交大创新港等全部聚拢在内,形成了毫无争议的沣西新城C位。

三城交汇之处,产业、地铁、文旅、公园多重资源簇拥之下,一个“意外惊喜”出现,地铁5号线-沣西文化公园500米外,万科·沣华锦鸣诞生!

PART4-万科绘制,纯粹主义

万科·沣华锦鸣诞生,为沣西新城“划界而来”,这个项目的诞生,意味着沣西新城“三城交汇”之处,高端赛道正式开启!

三十余年来,万科深耕地产多领域开发,位列世界500强,是中国第一个突破千亿俱乐部的房企,无论是中产住宅,或是墅居院藏,或是豪宅开发,万科都是行业标杆房企之一,因此,房产界流行这样一句话:一辈子总要住一次万科!

13年来,万科深耕大西安,在高端开发领域不断推陈出新,从万科金域曲江、万科大明宫,再到万科翡翠国际、万科翡翠国宾,都获得了市场巨大反响,尤其是万科翡翠国宾作为高新首个2万+摇号项目,也被奉为行业经典案例。

万科·沣华锦鸣-鸟瞰图

万科·沣华锦鸣,作为万科高端改善再度发力之作,总占地约126亩,容积率约2.5,规划T2产品,约143-195㎡幕墙大宅,超7米横厅设计,标榜西咸封面形象,“两个领衔”代言一座城市的建筑符号。

其一,划界沣西,领衔西咸立面形象:万科·沣华锦鸣采用“极简主义”首发,以横平竖直的建筑线条,呼应扁平化时代的“大宽厅”,尤其是万科特意放大“窗墙比”,让建筑更加明媚动人,视觉飘逸,晶莹剔透。

万科·沣华锦鸣落客区

万科·沣华锦鸣镜面水景

其二,奢藏沣西,领衔沣西空间畅想:万科·沣华锦鸣以万科西安“高定米兰系”精装产品首次研发落地,遵循巨匠蒙德里安艺术精神,参照五星级酒店装修,规划亲密厨房,兑现机舱家政间,换代人居美学。

万科·沣华锦鸣约195㎡四室两厅三卫

万科·沣华锦鸣约165㎡四室两厅两卫

万科·沣华锦鸣约143㎡3+X室两厅两卫

除此之外,万科·沣华锦鸣突破园林规划理念,独辟蹊径,以“营造公园中的家”为设计理念,提出大西安首个纯“动静分离”的景观园林,外享万千繁华世界,内享安逸静谧人生,简而言之,万科·沣华锦鸣立志打造一座沣西城市封面作品。

三十年驰骋地产领域,如今万科·沣华锦鸣诞生,为沣西新城所带来的不仅是高端人居,更是高端赛道稳健发展的压轴之作。项目在精彩布局之中,究竟有哪些具体的突破?这无疑为大家留下了一个美好的悬念。

7月24日,一切美好,终将揭晓,万科·沣华锦鸣示范区即将上线,无论行业内外,凡是关注西咸人居发展的朋友,都需重点划线!

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