8月收官,二手限价!广州近1年二手成交下滑,一手住宅网签7180套!

  • 2021-09-09
  • John Dowson

为新就业无房职工发放阶段性 住房租赁补贴,是贯彻中央经济工作会议精神,落实“六稳”“六保”任务,帮助新就业无房职工解决阶段性居住困难的惠民举措,也是突出民生导向、强化就业优先、考吧天空,石材黄页,女子高校拷问部,

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一、8大事记

【政策】:黄埔区发文宣布:取消人才购房政策!

8月2日,黄埔区住房和城乡建设局,广州开发区建设和交通局联合发布关于取消人才住房政策的通知。通知于8月2日起执行。。

【政策】:南沙区收紧人才购房政策,需符合广州限购套数

8月17日,广州市南沙区发布《关于调整人才及港澳居民购买商品房政策的通知》。要求在南沙范围内购买住房,需符合广州市商品住房限购总套数规定:户籍家庭2套、单身1套;非户籍家庭和单身1套,且能提供购房之日前1年在南沙区连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明,不得补缴。

【规划】:广州“十四五”规划出炉!限地价、稳房价。

广州市住房和城乡建设局发布了关于印发《广州市住房发展“十四五”规划》的通知!通知指出,将坚持房住不炒,租购并举、坚持供需平衡,适度保障、坚持一区一策,产城融合、坚持品质提升,绿色发展的四大基本原则。

1.住房市场体系建设取得新成效。 “ 十四五 ” 期间,广州市新增新建商品住房供应力争累计达到65万套 。

2.住房保障体系建设再上新台阶。“ 十四五 ”期间,广州市力争筹建公共租赁住房3万套,保障性租赁住房(含人才公寓)60 万套,共有产权住房3万套 。

3.城镇居住环境品质达到新水平。到2025年,广州市城市居民人均住房建筑面积力争达到36平方米,基本完成2000年底前建成的需改造老旧小区改造任务。

【政策】广州建立二手房交易参考价机制,首批96小区参考价公示

8月31日晚广州市住房和城乡建设局发布《关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》。。通知公布了首批96个小区的指导价,涉及天河、黄埔、海珠、番禺等热门项目。

外围五郊区依然是成交主力,2021年8月共计成交签7180套,中心六区则成交2475套。

增城则成交再次破2000套,排名全市第一,全市占比约24.2%;黄埔区上月成交破1000套,斩获第二名,环比上涨41.99%,领涨全市;中心区成交量最少的则越秀区,8月仅成交17套。

五、二手住宅

据乐有家研究中心数据显示,成交量方面,广州二手住宅过户波动中下滑,7月过户9349套,创下近一年新低。月底出台指导价新政,或会对二手楼市造成新的一波冲击,成交将继续下滑。

挂牌均价方面,截止2021年9月1日,全市二手住宅挂牌均价为3.08万元/㎡,环比上涨0.91%,增城、花都、从化区挂牌价均低于2万元/㎡。

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