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复式房是受跃层式住宅的设计构思启发，由建筑师李鸿仁创造设计的一种经济型住宅。复式房并不具备完整的两层空间，层高对比普通住宅要高，增建夹层用楼梯联系上下，其目的是提高住宅的空间利用率，其独特的空间结构很受年轻人追捧，价格也要比普通商品房更低，那么为什么复式房便宜没人买？一起来了解一下！

为什么复式房便宜没人买？

①一般情况，复式房子产权50年，对比普通商品房70年产权不具优势。

②通风和采光有所限制：复式房子也称loft，并不完全具备两层空间，而是在局部增建出一个夹层，因此通风采光效果太差，容易给人造成压抑的情绪。

③装修费用更贵：复式住宅相当于两层住宅，装修量自然比较高，厨房卫生间客厅等所具备的功能又不能缺少，因此装修费用更高一些。

④不适合大家庭居住：为了节省空间，台阶与楼梯的设计容易显得局促，家里有老人小孩的必须考虑其使用功能上的障碍，老人、小孩爬楼梯可能很困难。

复式房有哪些优点？

①价格便宜：复式楼面积相对较大、单价相对便宜。

②室内利用率高，买一层拥有两层

大家买房最看重的就是面积使用率，房子的使用面积越大，能利用的程度越高。通常来说，买一个50平的小型复式公寓，基本能得到75平的居住面积。

③私密设计，居住舒适

私密空间区分大，由于复式有两层，上下可装修成活动区和休息区，更能满足家人隐私的需求。

④个性十足，别墅风格

复式房的装修可以仿照别墅风格，更能体现设计感和美观度，很适合年轻人的风格。

购买复式住宅层高越高，空间感越强，采光通风越好，有些顶楼阁楼高度不足1.8米，所以要测量层高。总之，复式住宅利弊共行，建议有购买需求的多对比多考虑！

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