有一次加班到很晚才回家，街上基本没人了，经过一条小路的时候，发现后面几个男的悄悄的跟着我。有个还在笑说：这小妞身材真不错耶……我当时非常害怕，甚至不敢回头，我害怕，万一我回头把他们给本站

趋势一旦形成地产行业短期难改运本站

　　当全球疫情、俄乌战情，两件值得写进教科书的历史事件，两三年间就让世界天翻地覆，人人不安 ，这才深刻感受到“标志性”的意义。它不仅是个体对当下生活巨变的感知，更是因为它让世界经济开启了新的趋势。

　　很多人，还没有意识到我们已经进入一轮新的经济周期当中，具体来说，是周期里的“经济危机”。与此相对应的是，经济危机本质是“去杠杆”：治疗已经生病但还自以为健康的你。这一点，从国内外的两名相关权威人士的观点可以看到共同点。

　　一位是学者型政府官员，鹤总，中国经济政策的核心智囊；一位是投资者，全球最大对冲基金的创始人和投资总监，瑞·达里奥（Ray Dalio）。

　　另外，追溯鹤总上任之时，中国十余载的信贷扩张已带来了债务洪水，高债务杠杆、高信用风险开始威胁经济的可持续增长和金融稳定性，“去杠杆、防风险”成为政府的首要宏观政策目标，当时就被媒体评为：中国经济正式进入鹤总周期：防范金融风险去杠杆。

　　再来看鹤总所欣赏者达里奥的观点。达里奥分享过自己的宏观经济分析框架，认为一个经济体中有三种主要的经济动力，分别是：

　　当债务负担过大，亦或者短期债务周期使得某个时间段内收入过少，长期债务的压力可能就会快速释放，从而形成经济危机，政府随之开始去杠杆。达里奥总结，政府去杠杆时会配合使用四种手段，分别是：

　　最近网传过一张关于中外独角兽企业的变化图，显示出2018年前后，中国独角兽数量与美国相比，从原本的并驾齐驱转变成后来的被远远超越。同时将苹果与国内互联网巨头的市值比较，如果说两年前苹果市值和中国五大互联网巨头市值之和还能打平手，那么现如今苹果的市值比中国49家头部互联网上市公司的市值之和还要高1.2万亿美元。

　　然而，在令人震惊的结果面前，依然事出有因。在中国治理平台垄断和美国对中概股严监管的双重压力之下，中国互联网巨头公司的市值一泻千里，而受益于美联储2020年以来的宽松政策，苹果等美国科技公司的市值才得以狂飙突进。

　　早在2020年11月10日，国家市场监督管理总局在官网发布《关于平台经济领域的反垄断指南（征求意见稿）》（下称“《反垄断指南》”），对中国电商巨头的影响是“地震”式的，之后很难见到有垄断之势的互联网电商科技企业。

　　所以虽然近两年中国独角兽企业新增数量及市值，远远不如美国，但这正是防止平台经济一家独大的核心，才出现上图所示情况，说白了就是：你所看到的，恰恰是我想要的。

　　鹤总也说到两次危机的共同特点：危机的发展有特定的拓展模式，在它完成自我延伸的逻辑之前，不可轻言经济复苏。因此，以上趋势一旦形成，就会形成与经济的共振，短则3年，长则10-15年，大家要做好心理准备。

　　前文有提到达里奥总结政府去杠杆时会配合使用四种手段（削减支出、减少债务、财富再分配、发行货币），我们通过对90万亿GDP逐一拆分，已经能看到国家通过运用“去杠杆”的具体手段，来应对经济危机周期的现实。

　　地产行业目前整体负债率90%，房价跌10%，这个行业基本被判定整体资不抵债，将进行破产重整，以减少债务，同时银行将资金利息两年延长20%，以减轻债务压力。国家也明确房住不炒底线，并坚持不将地产作为短期刺激经济的手段。

　　疫情反复，大消费领域受到严重影响，人们收入预期减少，相应减少对消费领域的支出预期，于是很多消费行业实体熬不过几轮疫情反扑，纷纷关店。

　　就像达克效应所说，一开始地产业大多数人，都是站在“愚昧山峰”，明明没看到，却以为自己“都知道”。直到经历了“绝望之谷”的反省，去接受新事物并累积经验、升华智慧，才走向开悟之路。 今天这篇分享，就是希望能对你的“开悟”有微小的帮助。

　　惟愿本次能早日完成“和谐地去杠杆”，走出经济危机。疫情已拿走三年青春，下一个“十年”，别再被全拿走。

本站 北京12月7日讯 中国证监会深圳证监局今日公布了关于对深圳市彼岸大道资产管理有限公司（以下简称：彼岸大道资产）采取警示函措施的决定、关于对柯冬植采取警示函措施的决定。 经核查，彼岸大道资