房价正在开始持续下跌！2022年全国房价都在下跌，这到底是因为什么呢？其实房价下跌就看一个关键指标：居民负债程度。因为它的极限，就是房价上涨的极限。房地产的本质，就是通过银行，把居民的储蓄以及未来的收入，都转移到政府手里。劳动力剩余的最大值，就是房价的上限。

　　房价下跌有几个重要的因素：1. 供地不足：预供应的土地和实际供应的土地差额大2. 供需关系：人口流动，从一个城市流往另一个城市3. 限购限贷：非户籍人口无社保个税不能购买，二套首付比例大幅上调，三套拒贷等等限购限贷政策

　　4. 人口出生率：出生率持续走低 人越来越少 需求就越来越少但是房价下跌对于社会会有各种危害，新业主心里不平衡、银行的坏账增多、房地产相关行业的利润下降等等都会让社会出现动荡。