据网上房地产数据，昨日（5月23日）认购前十名中，半数以上楼盘为近期热门的高调降价楼盘。以城南纯新盘观云国际为首，“低开”的姿态为该盘迎来了多数购房者的追捧：依据市场实况，该楼盘理性开价1.4万/㎡起，当日认购套数66套，高居全市榜首。

　　昨日（5月23日）认购前十名中，半数以上楼盘为近期热门的高调降价楼盘。以城南纯新盘观云国际为首，“低开”的姿态为该盘迎来了多数购房者的追捧：依据市场实况，该楼盘理性开价1.4万/㎡起，当日认购套数66套，高居全市榜首。[下跌 高价新盘遭抢房][城南地铁两新盘认购率近50% 理性定价受认同]

　　受到购房者青睐的楼盘，除了理性定价之外，楼盘明折暗降的方式也被很多买房人所认可。在过去三天南京春季住宅博览会中，占据头牌展位的旭日爱上城打出高调“每套房直降8万元”的旗号，虽然相关负责人对此说辞颇为谨慎，“这其实只是为集团15所特别打出的优惠，不光是房地产，家居等都有相应的优惠推广活动”。但无论出于何种目的，购房者买账就行。据了解，住博会期间该盘共认购30多套，“优惠打出之后，销售情况有了明显好转”，红太阳销售总监邵治国表示。

　　记者在与江北某大盘营销负责人交流时发现，江北开发商现仍处于敏感时期，对于“降价”、“优惠”等词汇避而不谈。某桥北大盘负责人表示，“我们的优惠和以前一样啊，没有变化，价格更没变，还是9800每平。据我所知，我们整个区域的楼盘也没有什么降价的迹象”。[跳水跌了15%][大跌是做梦 剥离扭曲成本或是关键]

　　据业内人士爆料，江北大盘天润城将在本周末开盘推房，“这次的优惠力度将是的，可能还要超越之前江北其他个盘的降价力度，江北有望回到六字头”，该人士表示，虽然苏宁方面未给出正面回应，“但是已经基本可以确定了”。

　　业内人士表示，经过部分楼盘“降价动销”的催动之后，区域内的价格战即将打响。另外，金泉泰来苑上周打出“新开盘68套88平方米小三房，限时降价至7500元/平方米，7188元/平方米”的促销旗号，立即引来百组购房者的来访、认购。[“垄断”全市近八成销量][无奈楼市遇冷:降价卖得不好不降价卖得更不好]

　　除了江北板块，楼盘降价优惠风已刮遍了全市。城南金浦名城世家开出三项优惠，可享受每套直降八万元的折扣，记者算了一笔账，该盘可达到1.2万/㎡，而该理性价位也受到了欢迎，截至上周六开盘当天，认购已过半。

　　河西领降楼盘和府奥园以9折的优惠在近日引发热卖，在昨日的全市销量排行榜中，更以21套的认购位居第二。

　　降价就大卖，硬挺卖不动。江宁百家湖某盘营销负责人私下对记者透露，“项目现在还剩十几套没卖出去，这是当时开盘特意保留的很好的户型，现在价格低不下去，购房者又不会买这么高的价格，所以我们现在的销售压力很大！”

　　上周末搜房网组织的看房团活动再次深入江宁楼市，购房者看房热情高涨但看了一圈下来却又没了下手的打算。“几乎大部分的楼盘都没房子卖，有房子的也是些户型不好的房源，价格也都没降”购房者小程对记者说。

　　某楼盘营销负责人表示，江宁在前几月涨价走在了风口浪尖上，卖的也好，现在开发商轻易不敢降，也没到非降不可的地步，所以大部分都还在观望，地铁开通之后是对房价的一大支撑，“但打个比方，别人都卖9000了，它卖1万谁会去买阿？”一位业内人士表示，“降就对了，降价就是硬道理，万事具备，只差人气。老百姓都观望了，哪里有人买，哪里有人看啊。”[动销 南京楼盘降价销售渐成趋势][楼市低迷购房者观望 别羞羞答答了降价要趁早]