四方播

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消息称长实集团拟500亿出售京沪两处物业，融创或有意接手四方播

据《财新网》报道，长实集团拟出售位于北京、上海的两处物业，对应价值达500亿元人民币，融创中国 有意接手。

报道指，长实集团今次出售的资产是住宅和商业综合体，分别为北京市朝阳区逸翠园二期项目，以及上海普陀区高尚领域综合体项目。而该笔交易起初主要以北京逸翠园二期为主，附带上海高尚领域一部分资产，资产规模约200亿人民币，但长实有意将两处资产整体打包出售，令总价值相应增加。

就此消息，长实表示，市场上很多人对该公司的项目感兴趣，但不代表公司须要出售相关资产。

据了解，长实持有北京住宅项目地块已近20 年，直至2019 年才开工建设，北京项目部分楼体已封顶。而上海普陀区高尚领域综合体项目规划中包括行政公馆、高级公寓、商业大楼、星级酒店及商圈地标等，是一个近120万方大型城市综合体发展项目。

近年来，自2013年来，长实多次抛售内地资产，2013年，李嘉诚以26亿元的价格出售了广州西城都荟广场；2014年时，他又以57.5亿元的价格，卖掉了北京三里屯地标建筑盈科中心；2015年以5.2亿元的售价卖掉了香港新界商业地产物业盈晖荟等。

就在不久前的7月23日，长实集团还以78.47亿元的交易对价，出售了开发时间长达16年之久的成都南城都汇项目的住宅、商业单位及停车场。通过此项交易，长实将可以获得约38.11亿港元（约合34.51亿元人民币）的收益。

根据长实集团8月6日发布的2020年上半年财务报告显示，长实集团实现收入（包括摊占合营企业之收入）363.23亿港元（约合325.83亿元人民币），同比增加6.81%；股东应占净利润约为63.60亿港元（约合57.05亿元人民币），同比减少57.96%。

其中，香港、内地及海外地区的物业销售收入分别为61.16亿港元、109.29亿港元、24.39亿港元，物业销售收益分别为17.68亿港元、66.38亿港元、5.98亿港元，同比变动-73.43%、699.76%、1172.34%。

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