“侨乡”江门再起航: 重回大湾区门户节点,2021年即将腾飞!

  • 2021-06-03
  • John Dowson

据大连房地产交易中心网站显示,大连万科置业有限公司以212910万元摘得甘井子区革镇堡街道中革村张前路西的大城(2020)-10号13.8万㎡住宅地块,预估综合楼面价为8062元/㎡,溢价率13.79%。鸭翅,mimione.com,母乳视频,

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江门,著名的广东侨乡。

在中国叫“侨乡”的城市有不少,但是叫“中国侨都”的就只有江门。江门是中国第一侨乡、“中国侨都”,400多万华侨华人分布在全球107个国家和地区,侨乡资源丰富。

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侨乡江门,宜居生活圈

江门,地处承东启西的关键节点,腹地纵深广阔,制造业实力雄厚。如今,作为大湾区重要节点城市,江门确立了积极融入大湾区的新战略目标,建设珠江西岸新增长极和西翼枢纽门户城市,打造宜居宜业宜游优质生活圈。

目前,江门土地开发强度不到10%,是大湾区范围内最有空间潜力的城市。再加上独具魅力的侨乡文化、通山达海的区域生态网络,湾区“三轴一带”发展格局已然形成。江门进一步利用优势资源打造更高品质的公共产品,吸引港澳居民来此居住、工作、旅游。

△周华东 摄

同时,在今年的七普数据统计中,江门人口数量排名全省第十,在珠三角城市中排名第六,与2010年第六次全国人口普查相比增加了349219人,十年增长率为7.85%,增长率排在全省第八位!

越来多的人选择在这边居住养老。

2020年江门的GDP增长有所突破

显示出江门发展后劲十足!

2020年,大湾区9个城市经济GDP达到全省80%多,而在房地产行业排名前8位的城市都是大湾区的。其中,江门以3200亿元排在了中山之前,第83位!

尤其是在最近10年里,增长势头良好,2013年GDP突破2000亿元,2018年突破3000亿元。

人均GDP方面,从1990年的2876元,提高到2019年的68194万元,增幅达23倍。

(数据来源:江门房姐)

根据《广东省人口发展规划(2017-2030年)》,明确提出全省大城市有11座,江门就是其中之一!江门提出,将加快打造珠江西岸新增长极,做好沿海经济带上的江海门户以及大湾区西翼枢纽门户城市,可见江门后劲十足!

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湾区时代,江门重回门户节点!

积极迎接核心城市要素外溢红利!

2021年,江门轨道交通建设进入“快车道”。

目前,2021年江门重点建设项目计划表出炉,江门多达5条交通轨道被列入清单。

细数下来,包括珠肇高铁、南沙港铁路、深茂铁路深江段、广佛江珠城际,每一条都是重磅轨道线。

值得一提的是,珠西综合交通枢纽江门站去年底开通,作为广东第四大综合交通枢纽(仅次于广州南站、深圳北站、佛山西站),江门站不仅填补了珠西缺乏大型交通枢纽的空白,更将进一步激发江门发展潜能,改写粤港澳大湾区经济地理格局。

(来源于:都市湾区生活)

城市已经逐渐成为全球经济增长的主战场,随着国家粤港澳大湾区规划布局推动,一个世界级城市群正快速崛起在珠三角区域。

作为大湾区中的重要节点城市,江门正积极融入世界级城市群的建设,以可观的速度向上腾飞,发展态势呈现破竹之势!

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江门房价优势突出

搭上城市发展的快班车

众人皆叹大湾区9个城市的房价在过去5年间涨得很厉害,而江门是大湾区难得的“价格洼地”,粤港澳深度合作前景广阔。

作为湾区建设的节点城市之一,江门一旦构建了良好的基础,其发展是非常快速的。深茂铁路深江段2024年开通,届时高铁到广州、深圳仅需约半个小时,外来需求将进一步高涨。

据乐有家数据显示,从2020年以来,春节期间除外,江门全市住宅均价呈上升趋势,成交态势明显增长。

现今,在各地限购政策的刺激下,政策宽裕的城市成交畅旺,与此同时,购房者加速入场,让江门住宅市场信心明显增强!

(湾区限购政策一览表)

此外,江门发展空间广阔,土地总面积约占大湾区城市群总面积的1/6,目前土地开发强度低,可利用建设用地空间大,是大湾区内唯一具备可大规模连片开发土地的城市,土地是江门的潜力优势!

在湾区大发展的机遇下,江门必定还会继续飞跃!

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