这个版块有新动作!哈北站旁迎来23万方商住地挂牌 起拍总价还不到4.9亿

  • 2021-06-28
  • John Dowson

编者按 5月31日,中央政治局会议提出进一步优化生育政策,实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施。这是基于第七次人口普查数据支撑的人口政策调整,可谓顺理成章。但政策实施效果如何混沌轩辕诀txt新浪,小虫三宝,查药网,

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在沉寂了整整5个月后,6月24日松北区再度迎来了上半年的第三次商住类土地入市,宗地位置临近哈尔滨北站,本次出让其实是一个地块组团,共计4宗地块,其中,二类居住用地2宗、商务用地兼容商业用地2宗,规划用地面积268615.5平方米(其中此次供地总面积233408.14平方米),起始出让总价48569万元,预计7月28日在网上正式竞拍。

下面让我们一起看一下地块档案

从卫星云图上来看,该地块位于松北区利民,滨州线和江北中环路交汇处北部,项目包含4宗地,规划用地面积268615.5平方米(其中此次供地总面积233408.14平方米,另有城市道路用地面积为23121.64平方米、防护绿地面积为12085.72平方米)。

周边有利民大道、哈尔滨绕城高速、松北大道、万宝大道、绥满高速、鹤哈高速等多条区域内交通干道,西北方向是哈北站和哈尔滨公路客运北站,公交车有215路、215区间车、219路、219路支线等,此外这里未来还是个近地铁盘,周边有地铁2号线(哈北站),今年2号线即将通车运营,不得不说这里正好赶上了地铁的红利。在未来,哈北站也是2号线和5号线的换乘点,随着冰城正式迈入地铁时代,交通对于这里不再是个问题。

从商业配套方面,地块周边有杉杉奥特莱斯、祥瑞家得乐购物广场、熹街商场、志华商城、憬荟商场、财富天地等,基本可以满足居民在此的休闲和购物需要;

教育配套,周边有哈尔滨石油学院、黑龙江外国语学院,北上是哈尔滨学院路,高校云集,有华德学院、黑龙江农垦职业学院、黑龙江公安警官职业学院、黑龙江工商学院松北校区、哈尔滨师范大学松北校区、黑龙江信息工程学院江北校区、黑龙江财经学院等十多所院校,学院气氛浓厚。

医疗配套较近范围内有海员医院、顺迈医院、哈尔滨医大四院松北分院等综合医院,可以满足居民在此生活的基本就医需求。

综上之外,该项目自身还规划有教育科研用地、幼儿园、公交站用地、居家养老服务用房、公园绿地和体育用地等等,能进一步完善居住者未来的生活场景。

众所周知,在2019年公布的《哈尔滨新区总体规划(2018-2035年)》中,哈尔滨新区规划范围为493平方公里,包括江北一体发展区和江南政策协同区两部分。其中,江北一体发展区包括呼兰区利业镇、松北区松北镇和松浦镇,以及松北区对青山镇、乐业镇和万宝镇的部分区域,面积为398平方公里。从空间结构上江北一体发展区规划形成“一带双轴、四心八组团”的空间结构。而其中的“四心”指的就是规划松北金融中心、环西科创中心、松浦国际贸易会展中心、北站商贸中心的四个中心,而本次地块所处位置恰在四心之一——北站商贸中心内。

许多曾经尝到甜头的购房者都清楚地认识到:买房要跟着政策走,尤其是在哈尔滨新区这个“五区叠加”,因政策而快速腾飞的版块内,如果你觉得松北的房价已经不适合投资,不妨移步这里,根据测算,该地块的起始楼面价每平还没超过2000元!目前该区域内在售项目价格也相对较低,可谓是抄底入手的好时机,本次出让地块周边在售新盘较少,主要有西湖·松江印月(普通住宅参考价格7800元/m2起)和国翠园(中式合院别墅参考均价20500元/m2)。因此,作为今年上半年为数不多的松北地块,而且是北站商贸中心这个较有潜力的中心资源,相信届时会引来不少实力开发的关注和追逐,让我们7月土拍松北见!

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