2021地王推介—沈阳“金廊之心“,横空出世!房谱独家

  • 2021-07-23
  • John Dowson

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《青建?明清册》:沈阳自然生态环境之翘楚

日前,新峰&房谱网作为特邀媒体,出席“沈阳重点地块项目说明会”,获得51宗地块项目深度资料,将依次分享给读者朋友们。本期“沈河篇”—3宗地块、占地24.42万平、平均容积率2.45。其中位于青年公园板块的金廊地王项目—热闹路北地块,打造新地标,受到全城瞩目。依“新峰系统”最新统计,沈河区优势:①、2021年1-4月,固投增长14.8%,高于全市6.8%;社消零售额增长21.5%,高于全市2.8%;利用外资582万美元,增长921.7%。②、我国北方重要商埠和物流集散地。中街、五爱、恒隆、卓展、百联商贸业氛围浓厚,是沈阳经济区高消费人群的购物首选之地。③、2021年7月19日,七中南部校区奠基仪式隆重举行。项目位于沈河区南塔西街124号附近,占地2.3万平,建面3.7万平,总投资1.7亿元。小学18班、学位810个;初中18班、学位900个。预计2022年8月完工,将由七中主校直接管理。沈河区副区长陈青要求“建设成为高标准、超一流的样板工程。”

七中南部校区

沈河区拥有全市三分之二的旅游资源,旅游景区27处。其中,世界文化遗产1处,国家AAAA级旅游景区4处,省级文物保护单位8处。道教、佛教、天主教和伊斯兰教等区域性宗教组织领导机构均在沈河区。

金廊之心

热闹路北地块

周边用地:R2住宅、F2混合、B1商业、A1行政办公、A33学校、G1公园绿地、U1供应设施、S2城市轨道交通用地。规划指标:占地4.07万平、容积率4.5、限高200米,商业54%-55%。可规划50-60F超高层建筑。参考价格:宝新公馆--宝能九中地块,楼面地价18000元/平(2020年,容积率4.5),项目售价35000-36000元/平左右。地块潜质:地块处于沈阳城市金廊的核心地段,周边已开发建设华强、百联、凯宾斯基饭店等高品质商业设施,区位优势明显;同时,具备青年大街城市级的景观界面,有利于展示开发和经营机构的企业形象。

产业优势:地块处在我市建设东北区域金融中心核心区的彩电塔节点,具备高端金融商务吸引力。教育资源:地块周边800米范围内现有七中主校区、文化路小学三部、市实验学校等优质教育资源,教育条件优越。交通条件:地块南临热闹路,西临青年大街,地铁二号线走行地块西侧,距地铁青年大街站不到150米,区域交通出行优势突出,市政配套设施齐全。

高官台

高官台街东-2地块

周边用地:R2住宅(黄色)、B1商业(红色)。规划指标:占地18.17万平、容积率2.0、限高60米,商业19%-20%。可规划7F洋房、18F高层。参考价格:保利高官台街东-3地块,楼面地价9697元/平(2021年,容积率2.0),预计售价:高层17000元/平左右、洋房21000元/平左右。地块潜质:地块位于沈河东部新兴科技园区,是沈河区重要发展板块,紧邻农业大学、省农业技术学校等科研院所和辉山明渠等生态景观资源。教育资源:地块北侧在建九年制东部高品质学校,为区域提供优质教育资源。交通条件:地块坐拥高官台街、东陵路双快速路,东南侧有在建地铁一号线东延线的东大营街站,距地块仅500米,机动车及公共交通出行便利,区域交通出行优势突出。

高官台

高官台东街东地块

周边用地:R2住宅(黄色)、A33学校(橘黄)。规划指标:占地2.18万平、容积率2.4、限高80米,商业4%-5%。可规划6F洋房、26F高层。参考价格:保利高官台街东-3地块,楼面地价9697元/平(2021年,容积率2.0),预计售价:高层17000元/平、洋房21000元/平。教育资源:项目距离高官台批示教育用地较近,规划七中文艺二分校,或可划片上学。

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