买房选次顶层最聪明,内行人抢着买的“凤凰层”,优点居然这么多

  • 2021-04-29
  • John Dowson

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买房是人生一件大事,购房时,房屋位置和楼层的选择也挺重要的。毕竟资金花费大,肯定得精挑细选,选择楼层大家普遍都会避开顶楼和底层。

看房看得多的内行人都会选“凤凰层”,即是次顶层。

从综合角度来看,次顶层的房子是最好的。

1.楼层高,采光好

采光是判断居家环境舒适性的重要一点,次顶层一般位于高楼层,采光度绝对优于其他楼层,同时通风效果也优于其他楼层。

对楼宇密集度较高的楼房来说,次顶层的优势会更加明显。

有一些绿化植被设施好的小区,中间楼层的采光容易被树木遮挡,次顶层则可以免去这部分的烦恼,充分享受阳光的照射。

2.视野开阔,风景好

选择高楼层居住的人群大都喜欢欣赏风景,而次顶层恰好符合这项要求,整体视野开阔,能够俯瞰整个楼盘的风景。

部分优质地段的次顶层,还能看到优美的城市风光,浪漫的街道夜景。

此外,高层房屋对视力保护也有好处,所以居住在次顶层除了欣赏美景以外,还能一定程度地保护眼睛视力。

3.有顶层遮挡,隔热好

次顶层是仅次于顶层的高层楼房,既拥有顶层的各项优势,又巧妙避开了顶层的缺陷。

顶层容易出现隔热效果差,以及夏季雨水下渗等情况,但居住在次顶层则没有这些顾虑,可放心居住。

针对部分有公共露台的楼房来说,次顶层的居住舒适度也是绝对优于顶层房屋。

4.出入便捷,隐私性好

次顶层楼层居高,一般都是电梯楼房,搭乘方便,对比低楼层人员密集出入,次顶层的隐私性比较高,生活噪音也比较少,没有这么多的居住烦恼。

如果你所在的楼盘,次顶层都符合上述的4个条件,你就是捡到宝了。可以放心大胆地买下来,居住舒适感绝对“值回票价”。

当然,选购房屋除了注重楼层高低以外,还有多个因素的制约。一定要根据实地勘察和自己的需求预算等合理购入。

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