在谈到房企转型时我国今朝房地产政策房地产市场调研表，余英称，“我历来阻挡转型这一说，这么大的企业转不了，只能把传统的卖屋子，从两千亿到三千亿再加上一些新业态，进修中原幸运，有新的业态。我们做增量，我以为传统的大地产商是不克不及够转型的。”

　　作为央企的保利地产，被外界以为其比年来的气势派头较为守旧，同时和万科和中海地产之间的差异较大。

　　标普环球评级信誉阐发师黄馨慧暗示，“跟着当局出台更多限定步伐给火热的房地产市场降温，跟着融资渠道收紧房地产市场调研表，房地产行业能够会在2017年下半年和2018年阅历一轮周期性下行。”

　　保利房地产股分有限公司副总司理余英暗示，保利的架构停止了宏大的调解，在三千亿的根底上开拓新的财产。余英说：“军民交融和产城交融是我们发力的重点，我们看到和万科和中海的差异，次要是在都会数目上不敷，地位次要是在长三角和京津冀，我们在广东省和万科没有差异，广东一切的地级市全出来了，可是在上海长三角和京津冀有差异。以是我们客岁建立了一个叫淮海公司和渤海公司，另有一个浙南公司，就是要把长三角和京津冀地级市霸占，要扩展我们公司的数目，每一个都会来个二十个亿，加起来能够三四五计谋便可以完成了。”

　　钜派投资团体首席施行官兼联席董事长倪建达称， “房地产行业的财政数据都很标致，很亮丽。万科做到了四千亿我国今朝房地产政策、五千亿，各人如今都进入了一万亿的行业，包罗绿地和恒多数有如许的神往。”

　　6月21日，国际评级机构标普公布名为《中国房地产开辟商面对放缓压力，但影响可控》的陈述，内容指出，中国前几大开辟商比前几回下行周期时期更有前提应对接下来愈加困难的情况。

　　标普在陈述中称，关于一些范围较小或扩大过快的开辟商来讲，跟着行业迎来更多调控步伐，其能够发作开张、违约，从而放慢行业整合。

　　“中国将来地产商只要一两百家，更多的公司就是项目公司。” 上海菩悦资产开创人陈凯在6月16日易居沃顿第六期中国房地产实战研修项目课题公布会上如许说。

　　陈凯称，从房地产行业增加和行业估值来看，从2011年到2016年，房地产的全部贩卖面积的增速在往下掉，贩卖金额的增速也在往下掉。别的，房企A股的估值倍数也在往下掉。“全部行业的ROE从2010年的14%到2016年的8%，也在改动。我们追念一下我国今朝房地产政策，一边是各人很高兴的拿地房地产市场调研表，一边是行业在集合，行业ROE在改动。”陈凯说，“房地产这个行业正在变革，这类状况下我们为何做地产，必定固然是挣钱了，一切的人问老苍生，你问他们这二十年你以为甚么最挣钱，毫无疑问都是买屋子。”

　　易居沃顿研讨基地指点组副组长臧建军称，“已往十几年我们停止房地产调控房地产市场调研表，中心点是把房地产作为经济开展和GDP生长的一个东西，和此次的调控有点差别，此次的调控我以为是强势当局下把房地产回归于老苍生，屋子是用来住的，并且此次调控是连续的。”