(2)政策变革影响市场需求。房地产政策的变革衡宇评价价钱怎样定，经常会给房地产运营带来商机。比方1998年房地产市场包罗哪些，国度宣布打消福利分房，施行货泉分房的政策后，商品室第市场需求量猛升，同时也刺激了市场价钱的上涨。

　　(5)都会地盘供给对市场需求变革的影响。 房地发生意*入市的机会与都会地盘供给量的巨细也有必然的干系。本地盘供给量过大时，一手楼的市场供给量也响应过大。在如许的状况下，可供购置的一手楼新产物也多衡宇评价价钱怎样定，挑选余地大，二手楼的短时间*生意也就响应难做。但偶然一手楼市场也能够会因市场供过于求，而呈现畅销，有的开辟商会因银行逼债而急需资金回笼，贬价兜售，*者也可乘低吸呐。

　　(1)都会财产构造影响市场。 跟着都会社会经济的开展及财产构造比重的变革，各种房地产的市场需求也会发作变革。比方某都会的第2财产开展很快，这时候厂房的需求量就会增大。当该都会财产构造比重向第三财产倾斜时，办公用房和贸易用房的需求量也会增大，而这时候厂房的需求量就会削减。关于这类房产的*，一方面要有预感性，另外一方面要掌握好机会。

　　(4)经济开展进度与周期对市场需求的影响。 房地产掮客人在协助*者停止房地发生意*时，该当存眷本地经济开展的进度与周期变革。普通来讲，经济开展周期处于低谷是购进的好机会，当经济开展进入飞腾时是卖出的好机会。经济开展快速增加，会刺激房价不竭爬升，假如提早入市买进，房价高涨时卖出，*就胜利；但假如在房价处于顶峰期间购人房地产，*被套牢的能够性就很大。

　　(3)都会经济开展与旧城革新带来的需求变革。 都会建立的开展不竭给房地产*带来商机，房地产掮客人可操纵对这些变革的预感，为房地产*者供给旧房*参考性倡议房地产市场包罗哪些，低价买旧房衡宇评价价钱怎样定，以待获得高价拆迁补偿。这方面的*虽有商机，但也有风险，该当留意两个成绩：一是*的旧房较好是商品房，如许较简单得到一般的补偿；二是假如*旧房不是商品房，就要看本地当局的政筹谋定对旧房拆迁能否有益房地产市场包罗哪些，假如补偿太低会招致*失利。