（捏着鼻子，尽管是。必然，谁都希望融资成本越低越好，至少是正常范围。但是像法拍配资这种，比较少见、非标准、有难度的业务，资金价格自然低不下来。甚至比较高。而且比较高的价格，还批不下来给你。）

　　不是价格问题，是因为法拍配资通常对利率不敏感。毕竟，法拍配资大概率是个过桥性质。用的时间短，时间可控（即出现问题、意外，而程序延长；或者延长时间不好确定等的情况极少发生）的情况下，利率即便高，利息也差别不大。

　　法拍，从中拍、缴款、到法院出执行裁定书，需要些时间，也许个把月。在这个时段期间，法拍方缴了全款，但是尚未拿到资产权证。因此无法用产证抵押，办理更惯常、成本更低、普通银行更能接受的抵押业务、或者以抵押物作为增信的流贷、经营贷业务。

　　一般，法拍方办理资产到名下，拿到正式产证后，会以新的产证，立即办理更合理成本的融资。这就是资产在不良状态和完全正常（良）状态的变化阶段，过渡性，需要法拍配资。

　　一是，这类资方就少。比起传统、正常资产的抵押、收并购配资/，法拍的配资方就少。很多金融机构、资金机构，就不做法拍配资业务。这个我们先按下不表，下面在资方角度里再展开分析。

　　二是，匹配不到。法拍资产“质地不均匀”，变化多样，需求方比较难找到匹配的资方，本来就很少的资方。

　　每单法拍，都需要找到匹配这单资产的优先资金方。也就是说，优先资金方的风险偏好、资产偏好是这类资产。

　　问题比较复杂。比如资产类别，这不是说只有住宅、商办、工业几个标准种类。住宅还有商品住宅、老破小、别墅，大户型vs小户型（显然总价更低、流动性更好），电梯房vs老公房无梯，产权房vs使用权房，等等。

　　商办也很复杂。我们不说那种上亿或者十数亿、数十亿的中型、大型、单体综合体，或者整栋办公。那些法拍，一定是已有意向投资方，投资方也实现准备好的资金的。我们说零星、小型的商业物业，就有沿街商铺、整栋小商业、 几间办公室（多本产证）、一层（一张证）、多层（一张证）、商办公寓/SOHO/LOFT、独栋老建筑等等各种类别。

　　回到资方，如果不是民间资方，是金融机构或者资金/投资机构，那大都有熟悉的资产类别、有特定的资产偏好（也是风险、风控、业审偏好）。就像有的银行只做商品住宅抵押，有的可以做别墅，还有少数做小商铺、小办公；更少的，可以做厂房抵押。

　　除非是法拍界的老司机，做过很多单、做过很多类别，融资资源广泛，否则上来就会被第一个难点难住，就是找到匹配资产类别的配资机构。

　　总之，一个资方，必然只能做有限的资产类别，已经只肯做有限的地域。（也是后面在资方角度再展开为什么。举个例子，做每个地域，是不是得有该地域的本地运营进行现场尽调？）

　　那么，一个法拍配资的需求方，要找到接受该资产、能做该地域的资方，是个很难的信息发现过程。上来就会被难住。而且也没地儿问。知道答案、有相关信息的人也不多。

　　就算在业内做得很久的，因为资本自然增长的规律，也不可能积累得很大，毕竟不良这个行业也就10来年历史。不良二级市场的市场化玩家，大都不到5年历史。（长于5年的，或者很稀少，或者玩脱了，爆掉了。）

　　顺便说下，法拍市场的投资方，应该是没有成规模的国资（国企、央企）在做。都是民营、民资，和终末消费者（比如住宅法拍房）。

　　民营的法拍投资方，大都是资本型、投资型主体，没有实业的主体，缺乏惯常的、融资途径。最大、最好的融资途径，一定是银行。银行首先是不太能给任何投资型机构的，其次更加不太认不良投资机构，雪上加霜。

　　（更难的一点是，投资公司，即便法拍成功，拿到了产权，也很难办抵押。不乏老板借用其他实业主体，曲线进行。）

　　法拍主体，配资需求方，资质平平，缺乏金融机构信用，很难批到法拍配资资金，即便找到了法拍资产类别、地域匹配的配资机构。痛苦啊。

　　还有呢。第四个问题，最后落地率低、业务效率低。即便有资产好、地域的资方能匹配找到、求配资方资质被资方算是认可，法拍成功率低。直接导致，资金机构不愿意做这类业务；求配资主体做不成这类配资。

　　法拍不是内定。（尽管有些有桌下安排。）但是法拍市场越来越规范，越来越透明，交易越来越市场化。OK的资产，必然有多方参与，从任何一个参拍方角度，拿不到的概率远远大于抢得到的。

　　那么，好的资产，能找到配资的，费了半天劲儿，立项、尽调、业审、配资协议签署（不签好协议，锁定优先资金，法拍方是不敢下场的。毕竟玩脱了保证金就被罚没了。）了，花了半天功夫，而且大都是紧锣密鼓、求爷告奶地推动资金机构内部流程（越大的机构、资金越多的，流程越慢），因为法拍时间限定比较严格，然后，最后很可能拍不到。

　　这种融资安排，必须是正式的、签约的、认真的、全流程的，因为一旦拍到必须优先资金得跟上；又是很可能拍不到，所以资金用不上的，使用概率较低的，可想这类业务的业务效率，对资方、需求方都是。

　　后面应该还有2部分内容，1）从资方角度看，为什么难做；以及2）那么，孕育着什么商业机会？毕竟，低效、难的交易点，就有改进的机会，就会衍生金融服务机会。对吧？

　　敬请耐心，鲤叔还是有点比较忙的。抽不出太多时间和读者这样交流。催更的请点赞，赞多了鲤叔就拼一下，早点写。