时至今日，买房已然不再是易事了，房价经过多年的发展，已经上涨到高位了。房价太高，普通购房者难以承受，所以，对于很多普通购房者来说，都在期待房价能够回落，可是楼市调控尚未“松绑”，房价依然屹立不倒。

　　并且，楼市还存在“禁令”，也就是为了防止房价大涨大跌。近二十年，应该是房地产发展最快的时期，让房价得以翻倍增长，时至今日，房价依旧处于高位，即使在调控政策的干预之下，还是在“硬撑”。

　　所以，就在大家觉得降价的希望很渺茫之时，楼市却已经暴露出更加严重的问题，“变相降价”的征兆已来。

　　近日，有专业人士表示，未来十年房地产行业的发展，将面临人口、需求的变化的巨大挑战。2009年-2019年间，新出生人口为1.64亿，人口增长0.72亿，而2019年-2029年间，按照生育率为1.4预测，新出生人口为1.22亿，人口减少0.11亿，同比上个十年新出生人口数量剧减4000余万。

　　不仅是新生儿数量的减少，就以青壮年为购房主力的人群数量将显著减少。根据相关数据显示，20-59岁的青壮年人群，在2010年度占比为62%，2018年度占比为60%，而根据预测，在2030年，这一占比将减少为53%。这也意味着购房主力人口将减少6100万左右。

　　如果这样的数据，成为了现实的话，不禁要问，未来房子要卖给谁呢?与此同时，被称为“玻璃大王”的曹德旺也深表担忧，他曾早有告诫，“未来房子或卖不掉!”，因为有钱人不缺房，有需求的人没钱买房，未来房子只会在有钱人手上流通，发展到最后戏就演不下去了。

　　所以，目前，虽说房价尚未全面下跌，但是随着人口红利的消失，买房的人变少了，可是房子却越造越多。因此，如今，房子已经出现了过剩的现象，足够居住了，所以，房价就得“变相降价”。

　　可是，不少人却发现，房价并未下跌，这是因为房价的最终归宿是稳定。而且，我们要清楚的一点就是，“房住不炒”的政策，目的不是为了让房价下跌，更多的是让这个行业更加合理稳定的发展，也就是说将房价能够逐渐的回归到合理区间，从而防止房价的大涨，这个才是政策的真正意义所在。

　　总而言之，房价已经告别了过去肆意上涨的时代，进入趋稳状态。与此同时，人口、需求的变化，也让未来的房价走向，面临考验，在楼市调控政策的作用之下，房价虽说不会大涨大跌，但是或许会出现“变相降价”的局面。

　　房价未来走向，我们难以准确预知，但是期待在政策的控制下，能够实现人人买得起房的目标，对此，你有何看法呢?