2.17万/㎡,常州新盘价格曝光,城西房价可能重新洗牌……

  • 2021-01-19
  • John Dowson

近日,苏州土地市场新成交2宗地块,1宗为住宅用地、1宗为商业用地。 常熟新成交1宗住宅用地 地块位于高新区福盛路以东、渔乐路以北,出让面积为61391㎡,容积率1.8-2.0,规划为住宅用地。该地男士打飞手视频教程

2.17万/㎡,常州新盘价格曝光,城西房价可能重新洗牌……男士打飞手视频教程

今天,物价局首次公布了钟楼区一纯新盘的备案价格,6F的洋房,备案单价在19000-21700元/㎡,16-18F的小高层,备案单价在17159-20229元/㎡。

这个项目就是中梁在2020年7月20日斩获的丁香路南侧、童子河东路东侧地块,成交总价10.19亿,成交楼面价10208元/㎡,案名为璞悦·缦宸。11月14日,项目示范区开放,吸引了大批买房人到场参观。

如今备案价出炉,距离项目首开也就不远了,看来璞悦·缦宸会赶在年前入市,抢下这一波节点!

△项目效果图今日重点1、最高单价21700元/㎡!钟楼一纯新盘6栋楼价格曝光,强势刷新版块房价天花板!2、户型89-140㎡的洋房+高层,这个纯新盘从示范区开放就人气爆棚,关注度超高...…3、供地充足+配套渐丰,钟楼新城2021依旧大有可为啊

看点

01

最高单价21700元/㎡!钟楼一纯新盘6栋楼价格曝光,强势刷新版块房价天花板!

今天,物价局首次公布了钟楼新盘璞悦·缦宸的备案价,包含1-2#、7-8#、12-13#楼。

此次公布的6栋住宅备案均价19200元/㎡,毛坯交付。

其中1#、2#楼为总高6F的洋房,主打面积91、121、140㎡,备案单价在19000-21700元/㎡。

其中7#、8#楼为总高18F的高层,主打面积89、96、110㎡,备案单价在17359-20229元/㎡。

12#、13#楼为总高16F的高层,主打面积89、97、110㎡,备案单价在17159-19729元/㎡。

看点

02

户型89-140㎡的洋房+高层,这个纯新盘从示范区开放就人气爆棚,关注度超高

2020年7月20日,中梁以楼面价10208元/㎡,总价10.19亿元竞得丁香路南侧地块,刷新了版块地价天花板!而这宗地块,便是今天出炉备案价的纯新盘璞悦·缦宸。项目由10幢高层,7幢洋房组成,总计902套,项目整体设计北高南低。由百强上市房企中梁控股集团、大发地产、德商置业共同开发打造。

2020年11月璞悦·缦宸示范区开放,现场人气爆棚,吸引了一众买房人,出现大排长龙现象。

此前有消息称,璞悦·缦宸预计1月首开,小高层建面89、97、110㎡,洋房建面120、140㎡。而备案价出炉,无疑坐实了项目近期将首开的信息。

从户型来看,89-140㎡能很好的满足各大群体的需求。洋房客厅开间约5.7-6.8米,小高层户型客厅约3.5-3.8米,户户大面宽,利于家庭成员间的互动交流。同时优化结构,采用双阳台+大三房设计,大大提升了动区空间的可变性。

看点

03

供地充足+配套渐丰,钟楼新城2021依旧大有可为啊

近几年,钟楼新城已经成为钟楼区重点发展区域和未来产业集成中心,随着版块内配套正在加速成熟,这个区域真吸引着越来越多的购房人。

自然资源方面:版块内有青枫公园、西林公园、皇粮浜湿地公园3大公园环绕,生态环境优越。

(青枫公园 图源网络)商业方面,版块拥有龙湖龙城天街、宝龙城市广场、万泰国际广场等大型商业综合体。作为钟楼新城的教育示范区,学校资源配备完善。有北港中心幼儿园、冠英小学(觅渡桥小学钟楼分校)、北郊初级中学钟楼分校、常州市第五中学。其中觅小分校、北郊分校2020年迎来首批毕业生,办学水平得到证实后,版块价值也将随之攀升。医疗配套有:常州妇幼保健医、常州一院钟楼院区,三级甲等医院有充分的医疗保障。

(常州市妇幼保健院)元旦前夕,钟楼区公共卫生中心开工奠基,标志着钟楼区公共卫生应急管理体系建设又迈出坚实一步。

目前区域在售楼盘有桃李东方、雅居乐·路劲·棠颂、保利和光晨樾等,销售均价18000元/㎡左右。而璞悦·缦宸作为版块首个万元地项目,入市后势必会影响钟楼新城的整体房价,版块内楼盘的价格也会被其影响。配套渐丰,使得版块内的置业需求日益增长。而2021年,钟楼新城还将有新的宅地待入市。1月8日,钟楼分局召开若干地块规划条件专家论证会,为钟楼区经营性用地上市工作出谋划策。而这四宗宅地,均处于钟楼开发区及周边。1、玫瑰路东侧、梅庄路南侧(CX061702)地块(用地面积58674㎡,二类居住用地、容积率≤2.0)

2、月季路东侧、梧桐河南侧(CX030816-01)地块(用地面积35053㎡,二类居住用地、容积率≤2.0)3、月季路东侧、棕榈路北侧(CX030816-02)地块(用地面积49496㎡,二类居住用地、容积率≤2.0)

3、龙江中路西侧、玉兰路南侧地块(用地面积99705㎡,二类居住用地、容积率≤2.0)

其实,根据2021年待出让地块情况,我们基本也可以摸准以后钟楼区的大致发展方向,明年依旧会是钟楼开发区版块茁壮成长的时刻。而璞悦·缦宸19200元/㎡的毛坯均价势必会把版块价格推到新的高度,对钟楼新城有购房意向的朋友们,可以尽早下手了……

End

来都来了 点个好看再走吧

男士打飞手视频教程 经历2020世界的变化,面对人生的无常,更需要温暖的曙光!华语音乐剧新经典《搭错车》2018年夏天从台中出发,登上台中、台北、高雄、厦门、多伦多、温哥华、上海、南京、武汉、北京、新

免责声明:本站所有信息均搜集自互联网,并不代表本站观点,本站不对其真实合法性负责。如有信息侵犯了您的权益,请告知,本站将立刻处理。联系QQ:1640731186

评论留言

发表评论