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　　团体来看，春节假期完毕后，重点都会二手房市场活泼度逐步规复，市场买卖回归常态。同时二手房价钱表示相对安稳，此中成都价钱环比已持续4个月上涨，大都都会环比跌幅收窄。3月，在“金三银四”传统淡季、教诲需求入场及政策利好动员下，住民置业感情无望获得修复，二手房成交量持续规复。

　　二手房市场购房者预期偏弱，价钱短时间仍承压。2月，武汉二手室第价钱环比下跌0.68%，同比下跌9.90%。分地区来看，各市辖区二手室第价钱环比均持续下跌链家二手房查询官网，大都地区跌幅较上月扩展。3月陪伴“小阳春”传统淡季到来，市场活泼度或小幅上升，但价钱企稳尚需工夫。

　　按照中国房地产指数体系 ，2025年2月，百城二手室第均价环比下跌0.42%，跌幅收窄0.1个百分点，同比下跌7.26%；十大都会二手室第均价环比下跌0.25%，同比下跌6.32%。

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　　3月， 初次将“稳住楼市”写进整体请求，为市场通报自信心，“止跌回稳”还是行业主要政策目的，同时本年陈述用较长篇幅片面布置了房地产各项政策，接下来政策落实估计将放慢链家二手房查询官网。3月是市场枢纽节点，中心都会楼市“小阳春”行情可期。

　　成交方面，春节后二手房市场快速规复，成交套数持续3周显现环比增加态势链家二手房查询官网，2月深圳二手室第成交套数3677套，叠加低基数下影响，同比增加106.0%，1-2月累计同比增加56.8%。价钱方面，2月，深圳二手室第价钱环比下跌0.13，同比下跌3.45%，同比跌幅持续5个月收窄。

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　　成交方面，节后市场逐步回温，特别是下半月二手房带看量提拔较着，2月，杭州二手室第成交4714套，环比增加3.7%，同比增加220.9%，1-2月累计同比增加62.7%。价钱方面链家二手房查询官网，2月，杭州二手室第价钱环比下跌0.26%，跌幅较上月收窄0.12个百分点，环比跌幅已持续4个月收窄。差别地区来看58二手房，中心地区优良的次新居价钱较稳，近郊刚需盘如临平东湖板块部门房源挂牌价下调较着58二手房。

　　成交方面，节后上海中间城区地铁房、学区房市场热度较快规复，2月，二手室第成交14982套，同比增加127.1%，1-2月累计同比增加47.2%58二手房。价钱方面，2月链家二手房查询官网，上海二手室第价钱环比下跌0.18%，跌幅较上月收窄0.02个百分点58二手房，同比下跌6.49%，同比跌幅持续5个月收窄。

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　　各都会来看，环例如面，2月成都二手室第价钱上涨0.08%，已持续4个月连结上涨。武汉和南京环比跌幅较大，别离为0.68%、0.56%；广州、重庆（主城区）、天津和杭州环比跌幅均在0.2%-0.4%之间；上海、北京和深圳环比跌幅均在0.1%-0.2%之间。同例如面，2月武汉和南京同比跌幅别离为9.90%、9.67%；杭州、重庆（主城区）同比别离下跌7.35%和7.02%；北京、上海、天津和广州同比跌幅均在5%-7%之间；成都和深圳同比跌幅则均在5%之内，此中深圳跌幅最小，为3.45%。

　　成交方面，春节节后，购房者看房东动性和置业志愿有所提拔，市场自信心有所修复。但因为南京二手房挂牌量处于高位，议价空间较大，买方市场特性仍较着。2月，南京二手室第成交7847套，低基数下同比增加17.7%，1-2月累计同比增加5.2%。价钱方面，2月，南京二手室第价钱环比下跌0.56%，跌幅较上月根本持平。

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　　成交方面，春节完毕后，北京二手房市场热度有所上升，购房者看房节拍较节前较着放慢，周度成交量逐渐走高。2月，北京二手室第成交11876套，同比增加87.6%，同比已持续5个月连结增加，1-2月累计同比增加29.7%。价钱方面，2月，北京二手室第价钱环比下跌0.17%，同比下跌6.91%，同比跌幅持续4个月收窄。差别辖区来看，西城链家二手房查询官网、东城、向阳等地区价钱连结相对不变，近郊地区仍经由过程“特价房源”等方法加快去化。

　　2月央行公布2024年第四时度中国货泉政策施行陈述，暗示下一阶段将出力鞭策已出台金融政策步伐落地奏效，加大存量商品房和存量地盘盘生机度，鞭策房地产市场止跌回稳，完美房地产金融根底性轨制，助力构建房地产开展新形式。2月尾 。别的，重庆打消中间城区限售；大连、成都等地从进步公积金存款最高额度、耽误还款工夫、撑持公积金付出首付等方面满意购房者公道住房需求；北京公布《北京市平原多点地域“好屋子”计划办理相干手艺要点（试行）》，鼓舞好屋子建立。

　　2月春节假期完毕后，天津二手室第市场连续回暖，此中河西、南开、河东等具有学区属性的地区表示活泼。价钱方面，2月，天津二手室第价钱环比下跌0.34%，同比下跌6.26%。3月，在两会政策利好及市场感情驱动下，潜伏购房需求无望持续开释，或动员天津二手房市场进一步修复58二手房。

　　成交方面，跟着节后返城复工，成都二手房市场买卖热度逐渐上升，但市场分化仍为明显，“5+2”地区团体表示较好，市场议价空间有所收窄，二圈层如青白江、新都等地区去化压力仍较大，仍依靠低价战略。2月，成都二手室第成交17546套，环比增加2.1%，同比增加88.8%，1-2月累计同比增加31.5%。价钱方面，2月，成都二手室第价钱环比上涨0.08%，持续4个月环比上涨。3月传统淡季叠加政策效应，估计中心区二手房市场或将连续活泼。

　　“止跌回稳”还是本年房地产政策中心目的，本年两会当局事情陈述把“稳住楼市股市”写进整体请求，并再次夸大要“连续用力鞭策房地产市场止跌回稳”，为市场通报自信心；同时也提到“因城施策调减限定性步伐，…，充实隔释刚性和改进性住房需求潜力”。若北上深等中心都会放慢优化限购限贷政策，将有助于放慢市场企稳。别的，当前部门都会二手房价钱已险些调解至公道程度，跟着教诲需求开释，短时间中心都会二手房市场热度无望连续。

　　价钱方面，2月初，重庆片面打消限售政策，一些地段欠安、配套不完美住房大概老旧房源，因合作加重呈现价钱下行压力，而中心区优良房源及学区房表示相对较好。2月，重庆二手室第团体环比下跌0.37%，同比下跌7.02%。3月，在楼市传统“小阳春”行情及教诲需求开释的鞭策下，重庆二手房市场调解压力或有所减缓。

　　成交方面，春节节后二手房市场热度快速规复，买家入市主动性进步，此中南沙、荔湾、黄埔等具有优良教诲资本的房源表示凸起，但因为当前广州二手房挂牌量仍处高位，市场成交仍以贬价幅度较大的房源为主。2月，广州二手室第成交5184套，同比增加10.5%，1-2月累计同比增加23.7%。价钱方面，2月，广州二手室第价钱环比下跌0.39%，跌幅较上月小幅收窄，同比下跌5.62%。